【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】張金鶚接下臺北市副市長一職後，出招打房，房市交易資訊發(fā)布必須透明化，要求經(jīng)紀業(yè)者或房仲業(yè)者發(fā)布消息「必須有所本」，不得引人錯誤或誤導(dǎo)市場行情，否則將以「廣告不實」開罰，被市場認為是房市「禁口令」。未來經(jīng)紀業(yè)者或房仲業(yè)者，發(fā)布房市資訊必須詳實查證，不得虛偽不實或引人錯誤，誤導(dǎo)市場行情，必須提供銷售、價格以及行為3項資訊，否則將依公平交易法、個人資料保護法等處分，預(yù)計最快5月底公告實施。
 
臺北市政府張副市長金鶚表示，健全不動產(chǎn)交易市場以不動產(chǎn)交易消費資訊透明為首要之務(wù)，第一是對於民間資訊管理，研議不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)布相關(guān)交易消費資訊訂定注意事項供業(yè)者遵循；其次是主動提供公務(wù)資訊加值運用，以確保消費者能獲得正確及充分的不動產(chǎn)交易消費資訊。臺北市政府地政局將針對不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者所提供銷售、價格及行為等資訊訂定規(guī)範，目前正在整合各方意見，希望各界能持續(xù)提供相關(guān)意見，俾使其內(nèi)容更為完善。
 
該局強調(diào)相關(guān)規(guī)範並非「禁口令」，而是提醒不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者於發(fā)布資訊時應(yīng)注意之事項。若不動產(chǎn)業(yè)者發(fā)布資訊，已依相關(guān)規(guī)定辦理，則無須擔(dān)憂有違法之情事及遭主管機關(guān)依相關(guān)規(guī)定裁罰。
 
該局進一步表示，實價登錄政策正式實施後，價格透明度越來越高，為使不動產(chǎn)交易資訊公布內(nèi)容更細緻化，均著手規(guī)劃將定期發(fā)布本市不動產(chǎn)價、量相關(guān)加值統(tǒng)計資訊(例如：房價指數(shù))，以提供政府住宅政策制定、消費者購屋與各界投資決策之參考。臺北市未來將會積極落實相關(guān)規(guī)定，並在確保消費者獲取正確不動產(chǎn)消費資訊的政策上扮演拋磚引玉的角色。
 
臺北市地政局已發(fā)函給不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，若經(jīng)紀業(yè)或從屬人員，發(fā)布有關(guān)銷售戶數(shù)、比率、時間、統(tǒng)計，或有關(guān)單價或總價，以及有關(guān)購屋意向、價格變動趨勢等資訊，需說明資料來源或出處。
 
房地產(chǎn)業(yè)者私下表示，幾個重點就可以戳破張金鶚的作法：
 
第一、全北市的房屋交易案件每月有多少？臺北市政府那個單位有能力「一一查核」？而且，查核的標準為何？由誰認定？政府那個單位、那個人能夠一眼就判定不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者提供的資料數(shù)具有問題？
 
第二、就算編列人力查核，抓到不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者違反規(guī)定要依公平交易法、個人資料保護法處分，這中間還有申訴的管道，不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者一定傾全力進行申訴、抗辯，一場「違規(guī)認定」執(zhí)行下來，要花多少人民納稅錢？重點是，最後能裁罰多少錢呢？房地產(chǎn)業(yè)者交易成功的獲利金額，一定遠遠超過罰款，應(yīng)該嚇阻的效果不大。
 
第三、民間有很多非房地產(chǎn)機構(gòu)也會公布一些自行調(diào)查的研究數(shù)據(jù)，未來，只要屬於臺北市的單位，張金鶚是不是也應(yīng)該一併的查察這些調(diào)查結(jié)果是不是「有所本」，這樣才公平，而不是指針對房地產(chǎn)一個產(chǎn)業(yè)進行「整肅」。
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，張金鶚副市長的確是想做些事情，的確是認真的想把房地產(chǎn)的秩序以及交易做到合理、公平。不過，這個產(chǎn)業(yè)太大，牽扯到的利益太多，張副市長的作為，若沒有中央的配合，單單是一個臺北市為執(zhí)行單位，恐怕很難成大事。